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《上海市松江區洞涇鎮郊野單元村莊規劃(2017-2035年)》初步方案公示
《上海市松江區洞涇鎮郊野單元村莊規劃(2017-2035年)》初步方案公示
信息來源: 發布時間:2019-11-11

 

《上海市松江區洞涇鎮郊野單元(村莊)規劃(2017-2035年)》已形成初步方案,現根據有關法律法規的要求,對該規劃進行公示,征求廣大公眾意見。如對該規劃方案有意見和建議,請于公示起始30日內書面反饋至我局。收集公眾意見的截止日為規劃方案公示結束后第七天。

公示時間:20191111日至20191211日止

現場公示地址:上海市松江區洞涇鎮人民政府

公示網址:http://www.uyjyhg.co(松江區門戶網站“政民互動-網上公示”)

聯系人:賴劍青

聯系電話及傳真:021-67742201

意見反饋郵箱地址:[email protected]

 

一、規劃背景

為貫徹落實國家和上海關于鄉村振興的戰略要求,謀劃郊區鄉村功能定位和發展方向,上海市提出啟動郊野單元(村莊)規劃編制工作。郊野單元(村莊)規劃是鎮域、村域層面實現“兩規融合”、“多規合一”的規劃,是覆蓋鄉村地區、統籌全地類要素的綜合性、統籌性、實施性和策略性規劃,是實施土地用途管制、特別是鄉村建設規劃許可的重要依據。

 

二、規劃范圍

規劃范圍為洞涇鎮行政轄區以內、城市開發邊界以外的范圍,用地面積11.20平方公里。

 

三、規劃期限

本次規劃期限為2018-2035年,其中近期至2022年,遠期至2035年。

 

四、功能定位

洞涇鎮是G60科創走廊的重要節點,位于松江區東北片區城鎮圈一般城鎮,規劃將以“人工智能”為引領,構建現代化產業新市鎮。

基于上位相關規劃的要求以及對洞涇鎮區域位置、產業特征、文化特質、郊野特色等方面的分析,結合宏觀發展環境和未來發展態勢,規劃確定本單元應順應G60科創走廊發展浪潮,結合洞涇人工智能產業光環,探索“智慧+”的新模式,打造一個集智能化農業生產、科技休閑旅游、生態風貌展示等功能為一體的以“智慧”為主題的上海郊區新鄉村示范區。

 

五、空間結構

依據區總規、鎮總規,結合洞涇鎮的空間特征,洞涇鎮郊野單元(村莊)規劃范圍確定為“一核一帶四區”的空間結構:

一核:指旅游服務核。

一帶:農旅休閑觀光帶。

四區:指生態休閑區、文創休閑區和2處農業生產區。

 

六、核心內容

加強底線管控:核心發展指標不突破《上海市松江區總體規劃暨土地利用總體規劃(2017-2035)》(滬府[2019]23號)和《松江區洞涇鎮總體規劃暨土地利用總體規劃(2017-2035)》(在編)的要求,至2035年,洞涇鎮郊野地區建設用地總規模2.1平方公里;至2020年,耕地保有量0.7萬畝,永久基本農田保護面積0.8萬畝。

引導農民集中居住:確定近遠期宅基地減量,多元統籌安排農民安置用地,推進土地集約利用。至2035年,形成“1E+1Y”的鎮村體系。

促進鄉村產業發展:基于洞涇鎮郊野地區產業發展訴求,結合鄉村產業發展策略,合理規劃經營性建設用地,發展鄉村休閑旅游項目,保障郊野地區產業發展。

完善公益性設施用地:營造經濟實用、綠色低碳、安全便捷的設施服務環境,重點落實銜接已有專項規劃,落實市、區級設施服務網絡體系;二是結合農民集中居住情況,加強公共服務設施配置,滿足標配、適當高配。

落實生態建設:加強青松市級生態廊道、市級生態間隔帶的建設,立足松江,以土地整治為基礎,植入生態旅游休閑功能,促進農、林、水等一體化發展。

管控田園風貌:基于本單元現狀自然肌理,以尊重自然、保護自然、順應自然為原則進行維護和重塑。對田、水、路、林、等要素的形態、分布進行分類引導和有機組合,形成以田為底、以水為脈、以路為骨、以林為肌的格局,凸顯本單元鄉村風貌和鄉土景觀。規劃形成“藝術田園風貌區”、“水鄉田園風貌區”和“智慧田園風貌區” 等三種風貌格局。

 

附圖:

1、規劃范圍圖

2、空間結構規劃圖

3、土地利用規劃圖

 

 

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